Estimation théorique
Rue du Cormier,45190 Beaugency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cormier,45190-Beaugency indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-20 | 14 | RUE DU CORMIER | 5 | 162 | 420 | 166400€ | 1027€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DU CORMIER | 4 | 86 | 455 | 168000€ | 1953€ |
2020-08-11 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 63 | 396 | 110000€ | 1746€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU CORMIER | 3 | 69 | 764 | 145000€ | 2101€ |
2021-05-28 | 6 | LA POINTE DES FOURNEAUX | 5 | 104 | 999 | 184000€ | 1769€ |
2021-03-12 | 100 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 78 | 423 | 100000€ | 1282€ |
2021-02-17 | 23 | CHE DES SABLONS | 4 | 88 | 413 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-24 | 98 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 122 | 69 | 244400€ | 2003€ |
2022-06-01 | 37 | LES SABLONS | 4 | 88 | 449 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-29 | 99 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 85 | 700 | 256000€ | 3012€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES QUATRE FOURNILS | 3 | 104 | 927 | 186500€ | 1793€ |
2019-07-27 | 42 | CHE DES SABLONS | 6 | 110 | 558 | 183500€ | 1668€ |
2022-04-29 | 61 | AV DU CLOS NEUF | 4 | 82 | 732 | 215000€ | 2622€ |
2021-03-24 | 72 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 126 | 556 | 200000€ | 1587€ |
2022-07-13 | 76 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 104 | 550 | 250000€ | 2404€ |
2023-03-04 | 80 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 40 | 293 | 119000€ | 2975€ |
2020-06-08 | 68 | AV DU CLOS NEUF | 4 | 80 | 448 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-17 | 82 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 101 | 902 | 203000€ | 2010€ |
2023-03-20 | 3 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 5 | 102 | 663 | 215000€ | 2108€ |
2023-06-22 | 70 | AV DU CLOS NEUF | 4 | 89 | 680 | 168000€ | 1888€ |
2023-02-24 | 62 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 75 | 769 | 151000€ | 2013€ |
2021-11-30 | 8 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 5 | 115 | 928 | 218000€ | 1896€ |
2022-09-17 | 56 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 74 | 439 | 167000€ | 2257€ |
2021-04-15 | 29 | RUE DES BALTANTS | 4 | 116 | 1066 | 248750€ | 2144€ |
2022-08-17 | 42 | CLOS DES FOURNEAUX | 6 | 117 | 500 | 245000€ | 2094€ |
2021-06-29 | 25 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 5 | 100 | 800 | 170900€ | 1709€ |
2021-06-11 | 62 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 70 | 640 | 140000€ | 2000€ |
2021-01-12 | 30 | CLOS DES FOURNEAUX | 6 | 124 | 810 | 255000€ | 2056€ |
2021-07-09 | 16 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 6 | 205 | 830 | 216000€ | 1054€ |
2019-09-24 | 60 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 96 | 640 | 145000€ | 1510€ |
2021-10-13 | 60 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 96 | 640 | 168000€ | 1750€ |
2023-02-09 | 46 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 73 | 442 | 175000€ | 2397€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DES BALTANTS | 4 | 89 | 325 | 155000€ | 1742€ |
2020-08-19 | 24 | CLOS DES FOURNEAUX | 5 | 100 | 809 | 203000€ | 2030€ |
2022-07-01 | 18 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 98 | 828 | 211500€ | 2158€ |
2020-06-26 | 58 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 79 | 640 | 140000€ | 1772€ |
2020-10-26 | 22 | CLOS DES FOURNEAUX | 4 | 166 | 891 | 276335€ | 1665€ |
2021-08-25 | 57 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 44 | 639 | 155000€ | 3523€ |
2022-01-31 | 14 | RUE JEAN VOISIN | 5 | 111 | 807 | 221130€ | 1992€ |
2020-08-21 | 37 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 84 | 642 | 230000€ | 2738€ |
2021-04-21 | 44 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 130 | 545 | 149444€ | 1150€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES TANNEURS | 5 | 113 | 500 | 197300€ | 1746€ |
2020-08-26 | 56 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 64 | 640 | 140000€ | 2188€ |
2020-06-05 | 40 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 85 | 511 | 160000€ | 1882€ |
2022-10-28 | 53 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 65 | 639 | 128000€ | 1969€ |
2020-12-30 | 49 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 79 | 659 | 164000€ | 2076€ |
2021-03-10 | 51 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 52 | 638 | 80000€ | 1538€ |
2021-03-19 | 43 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 74 | 150 | 123000€ | 1662€ |
2019-09-23 | 45 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 74 | 234 | 123000€ | 1662€ |
2021-06-08 | 47 | RUE ROBERT BOTHEREAU | 4 | 88 | 664 | 200250€ | 2276€ |
2019-06-26 | 49 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 75 | 399 | 100000€ | 1333€ |
2022-10-07 | 25 | RUE DE LA POINTE MAUBINEE | 3 | 63 | 210 | 116000€ | 1841€ |
2019-09-20 | 34 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 52 | 275 | 150000€ | 2885€ |
2020-10-02 | 47 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 90 | 398 | 148000€ | 1644€ |
2021-02-05 | 132 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 99 | 665 | 195000€ | 1970€ |
2019-09-20 | 2 | RUE JEAN VOISIN | 4 | 90 | 605 | 175000€ | 1944€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE LA POINTE MAUBINEE | 4 | 94 | 828 | 167000€ | 1777€ |
2021-08-17 | 43 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 85 | 556 | 98000€ | 1153€ |
2021-01-05 | 9 | RUE DE LA POINTE MAUBINEE | 5 | 85 | 731 | 168000€ | 1976€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DES BALTANTS | 7 | 247 | 1290 | 571550€ | 2314€ |
2020-06-12 | 108 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 108 | 447 | 176000€ | 1630€ |
2022-10-03 | 14 | RUE MOULIN A VENT | 5 | 99 | 599 | 200000€ | 2020€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 57 | 505 | 121500€ | 2132€ |
2020-12-15 | 18 | RUE MOULIN A VENT | 5 | 102 | 500 | 204000€ | 2000€ |
2021-02-27 | 43 | RUE DE SAINT MICHEL | 5 | 88 | 281 | 175000€ | 1989€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DES BALTANTS | 6 | 212 | 500 | 587760€ | 2772€ |
2020-01-30 | 27 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 82 | 399 | 144000€ | 1756€ |
2023-02-08 | 19 | RUE LES HAIES FRISEES | 3 | 79 | 952 | 194000€ | 2456€ |
2020-04-17 | 146 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 141 | 300 | 200000€ | 1418€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES CABRIS | 5 | 113 | 469 | 210000€ | 1858€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES BALTANTS | 5 | 136 | 832 | 320000€ | 2353€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE SAINT MICHEL | 5 | 120 | 849 | 192000€ | 1600€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES CABRIS | 4 | 89 | 562 | 205000€ | 2303€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DES CABRIS | 4 | 89 | 562 | 209000€ | 2348€ |
2021-09-03 | 50 | RUE DU FAUBOURG PORTE DIEU | 4 | 81 | 543 | 190000€ | 2346€ |
2019-10-26 | 15 | RUE LES HAIES FRISEES | 4 | 128 | 500 | 170000€ | 1328€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 112 | 773 | 235000€ | 2098€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 39 | 400 | 118000€ | 3026€ |
2019-09-10 | 9 | RUE LES HAIES FRISEES | 3 | 69 | 500 | 160000€ | 2319€ |
2020-03-02 | 155 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 151 | 364 | 261000€ | 1728€ |
2021-06-08 | 18 | CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 358 | 164900€ | 1832€ |
2020-09-02 | 54 | RUE DU FAUBOURG PORTE DIEU | 7 | 122 | 705 | 77000€ | 631€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 148 | 679 | 243500€ | 1645€ |
2019-09-19 | 28 | RUE PIERRE COUVERTE | 3 | 67 | 411 | 115000€ | 1716€ |
2023-06-29 | 32 | RUE DU FAUBOURG PORTE DIEU | 6 | 102 | 795 | 224500€ | 2201€ |
2023-05-26 | 20 | RUE DE SAINT MICHEL | 7 | 123 | 960 | 149000€ | 1211€ |
2020-06-15 | 12 | RUE PIERRE COUVERTE | 3 | 67 | 324 | 112000€ | 1672€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 67 | 550 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 115 | 188 | 120000€ | 1043€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES MARAIS | 4 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-20 | 4 | RUE CROQUEMOTTE | 3 | 56 | 101 | 125000€ | 2232€ |
2022-05-04 | 14 | RUE DES MARAIS | 5 | 99 | 604 | 175000€ | 1768€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DE SAINT MICHEL | 4 | 68 | 176 | 75200€ | 1106€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE SAINT MICHEL | 5 | 82 | 323 | 118800€ | 1449€ |
2020-08-11 | 28 | RUE DE LA FONTAINE AUX CLERCS | 5 | 122 | 604 | 300000€ | 2459€ |
2021-07-20 | 53 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 98 | 560 | 221500€ | 2260€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 55 | 205 | 77250€ | 1405€ |
2020-08-26 | 11 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 81 | 199 | 90906€ | 1122€ |
2021-09-21 | 43 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 81 | 228 | 114696€ | 1416€ |
2022-04-01 | 28 | RUE DE LA FONTAINE AUX CLERCS | 5 | 135 | 662 | 249000€ | 1844€ |
2020-08-06 | 67 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 75 | 627 | 165000€ | 2200€ |
2022-02-28 | 17 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 81 | 119 | 103270€ | 1275€ |
2022-08-26 | 61 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 7 | 103 | 501 | 217100€ | 2108€ |
2023-03-03 | 25 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 82 | 146 | 104005€ | 1268€ |
2022-07-26 | 31 | AV D ORLEANS | 5 | 96 | 142 | 180350€ | 1879€ |
2019-12-27 | 33 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 5 | 96 | 179 | 105523€ | 1099€ |
2021-06-21 | 35 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 81 | 121 | 103283€ | 1275€ |
2019-10-01 | 63 | ALL EDWIGE FEUILLERE | 4 | 88 | 541 | 168300€ | 1913€ |
2021-09-16 | 164 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 104 | 332 | 200000€ | 1923€ |
2019-12-03 | 13 | RUE BASSE | 2 | 40 | 100 | 66395€ | 1660€ |
2020-04-10 | 13 | RUE BASSE | 5 | 105 | 157 | 70100€ | 668€ |
2022-07-25 | 3 | RUE BASSE | 4 | 81 | 98 | 109000€ | 1346€ |
2022-06-29 | 9 | RUE BASSE | 3 | 77 | 187 | 100000€ | 1299€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 176 | 655 | 145000€ | 824€ |
2020-08-29 | 13 | RUE DE LA FONTAINE AUX CLERCS | 5 | 116 | 432 | 290000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES MARAIS | 9 | 335 | 1622 | 770000€ | 2299€ |
2020-06-29 | 17 | RUE BASSE | 6 | 210 | 363 | 300000€ | 1429€ |
2022-04-05 | 4 | AV D ORLEANS | 3 | 74 | 325 | 181000€ | 2446€ |
2019-12-30 | 176 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 160 | 1006 | 223000€ | 1394€ |
2019-08-27 | 8 | RUE BASSE | 5 | 96 | 117 | 127000€ | 1323€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA TETE NOIRE | 4 | 50 | 193 | 217000€ | 4340€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 113 | 581 | 190000€ | 1681€ |
2019-07-24 | 21 | RUE D ENTRE DEUX AUX VALLEES | 5 | 133 | 1008 | 380000€ | 2857€ |
2019-12-12 | 27 | RUE DES GROTTES | 4 | 74 | 409 | 112700€ | 1523€ |
2023-03-04 | 16 | RUE JULIE LOUR | 4 | 76 | 96 | 167400€ | 2203€ |
2022-03-22 | 22 | RUE BASSE | 4 | 160 | 389 | 275000€ | 1719€ |
2022-03-21 | 182 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 99 | 285 | 26000€ | 263€ |
2020-04-15 | 23 | RUE DES GROTTES | 4 | 74 | 397 | 123000€ | 1662€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 6 | 144 | 674 | 176400€ | 1225€ |
2021-08-05 | 6 | RUE D ENTRE DEUX AUX VALLEES | 6 | 153 | 359 | 288000€ | 1882€ |
2019-07-03 | 6 | CLOS DES ILES | 6 | 127 | 500 | 208000€ | 1638€ |
2021-06-10 | 22 | ALL DES GALERIES | 3 | 66 | 179 | 111200€ | 1685€ |
2019-05-28 | 24 | RUE DE LA FONTAINE APPIA | 5 | 93 | 141 | 139500€ | 1500€ |
2020-11-12 | 9025 | AV DE CHAMBORD | 4 | 112 | 153 | 245000€ | 2188€ |
2022-03-16 | 38 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 4 | 137 | 500 | 220000€ | 1606€ |
2019-08-29 | 25 | ALL DES GALERIES | 3 | 67 | 160 | 65100€ | 972€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DE BEAUCE | 5 | 127 | 662 | 234540€ | 1847€ |
2021-09-24 | 4 | RUE D ENTRE DEUX AUX VALLEES | 5 | 161 | 500 | 364850€ | 2266€ |
2023-04-15 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 86 | 282 | 190000€ | 2209€ |
2019-07-23 | 24 | RUE D ENTRE DEUX AUX VALLEES | 7 | 150 | 839 | 300000€ | 2000€ |
2023-03-21 | 21 | ALL DES GALERIES | 3 | 67 | 165 | 65500€ | 978€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DES GROTTES | 5 | 97 | 321 | 182350€ | 1880€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES QUINTAUX | 5 | 157 | 75 | 252000€ | 1605€ |
2022-12-01 | 19 | ALL DES GALERIES | 4 | 80 | 133 | 127000€ | 1588€ |
2021-06-23 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 200 | 100000€ | 1493€ |
2020-02-14 | 43 | RUE BASSE | 4 | 113 | 250 | 137128€ | 1214€ |
2021-07-03 | 50 | RUE DES QUERRES | 5 | 140 | 245 | 156600€ | 1119€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES QUINTAUX | 6 | 197 | 86 | 280000€ | 1421€ |
2022-05-31 | 189 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 171 | 168 | 199000€ | 1164€ |
2021-05-05 | 2 | CLOS DES ILES | 4 | 102 | 585 | 210000€ | 2059€ |